SOS CONDOMINI
SERVIZI IMMOBILIARI INTEGRATI

condomini

L'obiettivo primario di SOS Condomini é fornire ai clienti una vasta gamma di servizi di standard elevato, adattandoli sempre alle singole esigenze. Con la volontà di migliorare sempre più e diversificarsi dall'amministrazione condominiale classica offerta, l'attività ha creato il progetto "Servizi Immobiliari Integrati" che vuole offrire servizi specifici creati per l'esigenza dei piccoli e grandi condomini, costruttori, locatori, del mondo d'oggi. I consulti sono sempre gratuiti, in caso si desiderasse un parere su un problema del proprio condominio o per un preventivo, contattare direttamente lo studio per un primo appuntamento conoscitivo.

Servizi ai privati

amministrazione patrimoniaria, amministrazione fiduciaria, assemblee condominiali

Per Condomini:

1. Ricerca continua, di fornitori che offrano, per il condominio, costi inferiori a parità di servizi. Questo ci è possibile, in quanto preferiamo rimanere svincolati da logiche e/o convenzioni con ditte.
2. Assemblee straordinarie illimitate e gratuite, (se entro le 2 ore).
3. Reperibilità immeditata a mezzo telefono, cell., e-mail, skype.
4. Offriamo a tutti i condomini (o esclusivamente ai consiglieri e/o capo-scala e/o fiduciari, a discrezione del condominio) l’accesso al Remote Banking del conto corrente del condominio a verifica e trasparenza del nostro operato.
5. Gratuitamente offriamo ai condomini polizza RC professionale a garanzia di danni, fiscali, amministrativi che malauguratamente dovessero derivare dal nostro operato.
6. A richiesta, offriamo fidejussioni a garanzia della cassa condominiale.
7. Gestione contabile e gestione dell’immobile
8. Revisione contabilità condominiale su mandato di un singolo condomino o di un gruppo di condomini
9. Verifica conteggi posizioni personali
10. Riparto spese tra proprietario e inquilini
11. Pronto intervento di tecnici specializzati
12. Incontri mensili programmati presso l’immobile per ogni eventuale chiarimento riguardante la gestione
13. Assemblee condominiali in videoconferenza
14. Consultare e scaricare gli atti relativi al condominio dal web tramite accesso ad area riservata.
15. Servizio di pronto intervento d’urgenza, riparazione e manutenzione anche dell’abitazione privata all’interno del condominio
16. Gestione assemblee condominiali in PowerPoint

Per Locatori privati:
Il nostro studio gestisce, a seguito stipula di un contratto annuale di gestione, il conduttore, dell’abitazione, del locatore, offrendo i seguenti servizi:

1 Supporto nella ricerca dell’inquilino.
2 Stipulare i contratti di locazione su precise istruzioni della Proprietà.
3 Richiedere agli inquilini i canoni di locazione e gli oneri accessori relativi alle unità immobiliari locate (nei termini previsti dalle normative vigenti) e gli eventuali depositi cauzionali.
4 All’adeguamento dei canoni di locazione secondo gli indici ISTAT annuali.
5 A sollecitare eventuali insoluti, sino all’invio di raccomandata a.r.
6 Alla predisposizione dei conteggi di conguaglio annuale delle spese della gestione condominiale.
7 All’emissione di estratti conto mensili da inviare alla Proprietà con l’indicazione di quanto incassato dagli inquilini e, se del caso, di quanto speso nel mese in questione
8 All’invio di disdetta per finita locazione da sottoporre alla firma della Proprietà.
9 In caso di necessità, su espressa autorizzazione della Proprietà, a seguire l’eventuale azione legale nei confronti dell’inquilino

Nota Bene:
Offriamo specifiche condizioni contrattuali per ogni esigenza.
A garanzie al nostro operato assumiamo l’onere delle spese vive per utenze ( ad eccezione dell’ICI) nei periodi di sfitto e/o inesigibilità dell’appartamento o offrendo un minimo contrattuale garantito. La ricerca del locatario non comporta mai, per il proprietario, dover corrispondere compensi per mediazione

 

Servizi alle imprese

gestione di immobili, gestione patrimoniale, gestione fiduciaria

Il nosto studio raccoglie ed offre servizi specifici organizzati ad hoc anche per l'esigenza di piccoli e grandi costruttori o grandi proprietari immobiliari, amministratori condominiali, condomini autogestiti:

Per Costruttori ed Imprese Costruttrici
Offriamo un valido supporto organizzativo e di consulenza durante e successivamente le realizzazioni edilizie, rappresentato principalmente dai seguenti servizi:
1. Elaborazione tabelle millesimali condominio e/o supercondominio
2. Elaborazione regolamento di condominio e/o supercondominio
3. Elaborazione regolamento condomini parziali
4. Gestione unità abitative sfitte e/o invendute.
5. Supporto gestione condominiale per loro conto.
6. Organizzazione e gestione Centri Commerciali e/o Direzionali.
7. Gestione complessi Turistici e/o Multiproprietà

Per grandi Locatori e/o Società Immobiliari:
Offriamo specifiche condizioni contrattuali per ogni esigenza di grandi patrimoni locativi e/o gestioni immobiliari che possiamo riassumere, a titolo indicativo, nelle seguenti tipologie contrattuali e di servizi:
1. Contratti di gestione immobili con resoconto annuale e/o trimestrale alla Proprietà, con garanzia di accollo dei costi vivi (utenze,
etc., etc.) in caso di sfitto e/o inesigibilità delle unità immobiliari.
2. Contratti di gestione immobili con resoconto annuale e/o trimestrale alla Proprietà con garanzia di minimo contrattuale garantito.

Nota Bene: La ricerca degli inquilini non comporta mai, per la proprietà, dei compensi per mediazione.

Per Amministratori Condominiali, Condomini Autogestiti:
Offriamo per Amministratori Condominiali e Condomini Autogestiti, servizi di amministrazione condominiale conto terzi, provvedendo a servizi quali:
1. Elaborazione prospetti consuntivi, preventivi e piani di riparto.
2. Gestione incombenze contabili - fiscali.
3. Elaborazione dichiarazione/i dei sostituti d’imposta.

 

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